Opis nieruchomości
DOM POD MAGNOLIĄ- DOSŁOWNIE I W PRZENOŚNI
Polecam przestronny, bardzo komfortowy podpiwniczony dom w zabudowie szeregowej w sercu miasta-Popowice-wraz z przestrzenią biurową oraz dwoma warsztatami, które również mogą pełnić funkcję magazynową.
Obiekt znajduje się w niewielkiej odległości od CH Magnolia, na dużym osiedlu.
Teren ogrodzony, monitorowany, budynki posiadają instalację alarmową. Działka o powierzchni 526 m2.
Trzykondygnacyjny dom /piwnica z oknami, parter oraz piętro/ z płaskim dachem z lat 70-tych / z pełnej poniemieckiej cegły/ przeszedł w 2015 roku gruntowny remont i nadano mu nową, nowoczesną formę. Powierzchnia parteru oraz piętra to 120 m2 na każdej kondygnacji.
Piwnica:
- kawalerka o powierzchni 30 m2 z osobnym wejściem od strony ogrodu,
- łazienka z prysznicem,
- duża piwnica /sutenera/ z oknami z funkcją kotłowni /nowoczesny piec 2-funkcyjny/, prasowalni i suszarni, dodatkowa pusta przestrzeń /możliwość sauny, siłowni/,
- przedpokój,
- przestronne pomieszczenie biurowe,
- nowoczesna kuchnia z dużą jadalnią,
- duży salon z wyjściem na taras i ogród /odgrodzony od części warsztatowej/,
- łazienka,
- duża sypialnia z garderobą i wyjściem na duży balkon od strony ogrodu,
- 2 dodatkowe sypialnie /obecnie pokoje dla chłopca i dziewczynki/,
- kuchnia /może pełnić funkcję pralni-jej pierwotne założenie/,
- łazienka z oknem,
- osobne WC,
Meble dedykowane do inwestycji wykonane na wymiar, parkiety drewniane oraz z terakoty. Wysokiej jakości armatura sanitarna, kafle oraz nowoczesne oświetlenie. Wnęki w szafach w zabudowie.
Dźwiękoszczelne okna dwukomorowe z automatycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi. Instalacja alarmowa.
Warsztaty/powierzchnie magazynowe :
- od frontu działki przestrzeń warsztatowa z kanałem składająca się z dwóch pomieszczeń o powierzchni ok. 60 m2 / 7x4 m oraz 6x5 m /,wysokość ponad 2, 6 m, dach jednospadowy,
- na tyłach działki hala o powierzchni 40 m2 /8x5 m/, wysokość 2,4-2,9 m; istnieje możliwość postawienia w tym miejscu hali o powierzchni 100 m2.
Obecnie 2 hale oraz kawalerka w przyziemiu są wynajmowane - z miesięcznym terminem wypowiedzenia.
Dom ocieplony-roczna opłata za gaz z tytułu ogrzewania i ciepłej wody dla całej zabudowy to 5500 zł.
Za domem ok 120 m2, użytkowany jako parking. Teren pierwotnie dzierżawiony od Gminy Wrocław, obecnie jest za zgodą właściciela użytkowany -zmiany z MPZP.
CENA : 2 100 000 PLN
SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Ola Tel. 509 688 999
*** www . NIERUCHOMOŚCI I STYL . pl ****
Potrzebujesz doradcy kredytowego? Potrzebujesz pozyskać środki na wymagany wkład własny? Nie wiesz jak zaaranżować swoje nowe mieszkanie? Nie dysponujesz doświadczoną ekipą remontową? Nie wiesz, do którego notariusza się udać? Nie ma problemu – współpracujemy z najlepszymi!!!
Poprowadzimy Cię bezstresowo i profesjonalnie przez całą transakcję!
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 14569
Ola Tel. 509 688 999
*** www . NIERUCHOMOŚCI I STYL . pl ****
Potrzebujesz doradcy kredytowego? Potrzebujesz pozyskać środki na wymagany wkład własny? Nie wiesz jak zaaranżować swoje nowe mieszkanie? Nie dysponujesz doświadczoną ekipą remontową? Nie wiesz, do którego notariusza się udać? Nie ma problemu – współpracujemy z najlepszymi!!!
Poprowadzimy Cię bezstresowo i profesjonalnie przez całą transakcję!
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 14569
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
NIS-DS-2041
Powierzchnia
250,00 m²
Powierzchnia działki
526 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
szeregowiec
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
na dwa samochody
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
frontowe kute
Tarasy
taras duży
Pomieszczenia
Liczba łazienek
4
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
